ЖК "Бадаевский" Премиум класса

Об объекте

Адрес

Москва, набережная Тараса Шевченко

Квартиры

от 80 до 240 м²

Срок сдачи

2 кв. 2023

Застройщик Capital Group
Получить консультацию

Описание

Расположенный на набережной Тараса Шевченко многофункциональный комплекс на месте бывшего Бадаевского пивоваренного завода определённо призван стать одним из знаковых событий в мире не только столичной архитектуры, но и международной. Проект, автором которого является швейцарское бюро Негzog & de Меuгоп (лауреаты Притцкеровской премии 2001 года) претендует на появление абсолютно новой типологии жилья и принципа работы с объектами культурного наследия. 

Учреждённый в 1885 и проработавший до 2005 года завод, выполненный по проекту архитекторов Вебера и Клейна, последние несколько лет находился в запустении, пока в исторических корпусах — объектах культурного наследия не стали появляться рестораны, кафе и клубы. Однако в ближайшие 5 лет завод переживет еще одну значительную трансформацию - к сохраняемым историческим корпусам с активно развитой общественной функцией добавятся новые жилые, офисные и общественные площади.

Исторические корпуса, пятна застройки которых занимают практически половину территории, было решено обойти изящной «лентой», причем не только в уровне земли, но и в вертикальной плоскости — для сохранения вида на историческую застройку Бадаевского завода со стороны набережной. Таким образом, основная масса застройки оказалась поднята на 55 метров, предоставив жителям верхних этажей захватывающие виды на московский Сити и гостиницу «Украина». 

Однако именно этот «взлет» основной массы здания вызвал наибольшие сложности при детальной проработке проекта — были разработаны уникальные технические решения, позволяющие реализовать концепцию в первоначальном виде. Это касается и требований пожарной безопасности, в части которой помимо разработки СТУ (специальных технических условий) были применены уникальные элементы — наружные лестницы и лифты, выполненные полностью в стеклянном коробе; конструктивных решений - планируется применение уникальных эффективных утеплителей для достижения максимально легкой и воздушной формы верхнего корпуса: а также инженерии, норм инсоляции охраны объектов культурного наследия, для разработки которых привлекались специализированное научно-исследовательские институты.

Контраст применяемых материалов - темно-кирпичных фасадов исторических корпусов и воздушного верха достигается за счет использования в новом строительстве большого количества стекла с облицовкой торцов балконов мрамором, а низа парящей конструкции - металлическими листами, отражающими все происходящее в уровне земли.

Говоря о функциональном зонировании комплекса, можно отметить, что исторические корпуса завода во многом сохранят свою общественную функцию - после бережной реставрации здесь появятся рестораны, кафе, продовольственные магазины, фитнес-центр, детский досуговый центр, историческая пивоварня, а также общественные бани. «Лента» же по больше части содержит жилые помещения - квартиры и апартаменты, а также 9 индивидуальных вилл. Под объектами нового строительства, а также под благоустроенным внутренним двором разместится трехуровневый подземный паркинг.

Проект предусматривает как благоустройство набережной Тараса Шевченко, так и внутреннего двора комплекса - здесь будет организован бульвар вдоль фронта исторических корпусов, на который смогут выходить террасы летних кафе и ресторанов, расположенных в первых этажах. Значительная высота нависающей части позволяет высаживать деревья здесь высотой до 15 метров, не опасаясь отсутствия инсоляции.

Наши преимущества

Агентство элитной недвижимости Festate специализируется на объектах элитной недвидимости. Мы не просто продаем квадратные метры, но и оказываем всестороннюю помощь в таких вопросах, как подбор оптимального объекта недвижимости, привлечение ипотечного кредитования, юридическое сопровождение сделки.

1

Уникальность

Мы представляем уникальные объекты. Наши партнеры это ведущие застройщики элитной недвидимости.

2

Скорость

Мы знаем все последние тенденции рынка и всегда стремимся сократить путь поиска и реализации объекта элитного статуса.

3

Надежность

Наша репутация и наши клиенты - самое ценное, что у нас есть. Мы сотрудничаем только с проверенными компаниями и застройщиками. Более 300 жилых комплексов в нашем портфолио.

Отзывы 0

Отзывов нет

Оставить отзыв

Похожие объекты

Заявка на подбор

Я согласен на обработку
персональных данных

Обратный звонок

Я согласен на обработку
персональных данных

Спасибо!

Ваша заявка отправлена!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.